**Mehrfamilienhaus in Bremerhaven Hackfahrel**
Datenblatt
ImmoNrFK-36
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ27572
OrtBremerhaven / Wulsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche524 m²
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze24 Carports
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.999.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision beträgt 7,14% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen.
Währung
Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus wird angrenzend an einen alten Friedhof mit parkähnlichem Charakter errichtet und bietet eine unverbaubare, herrliche Aussicht. Hier werden insgesamt 4 baugleiche Gebäude errichtet, die sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden können.

Gelegen sind diese Mehrfamilienhäuser in einem ruhigen Wohngebiet im neuen Stadtteilkern Wulsdorf. Die Verkehrsanbindung durch einen Bus ist fußläufig zu erreichen. Die Nahversorgung ist in der nahen Umgebung möglich.

Gebaut werden diese Mehrfamilienhäuser im den neuesten Energie-Effizienz-Standards. Die Förderung der KfW-Bank in Form eines Tilgungszuschusses entspricht bei diesem Standard 24.000,-- € pro Wohneinheit*.

Die Mehrfamilienhäuser bestehen aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie aus einem Staffelgeschoss. Das Staffelgeschoss ist rundum mit einem Balkon versehen. Die ca. 91 m² großen Wohnungen des Obergeschosses haben Zugang zu einem separaten Balkon während die Wohnungen des Erdgeschosses Zugang zu einer Terrasse haben. Die Mehrfamilienhäuser werden barrierearm errichtet werden. Die PKW der künftigen Bewohner finden ihren Stellplatz in den mit Dachbegrünung ausgestatteten Carports.

*Das KfW-40 Programm ist Stand 24.01.2022 vorläufig gestoppt.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Fußbodenheizung auf allen Etagen
- Energieeffizienzhaus KfW-40*
- Walmdach
- Unterkellert mit Waschmaschinenraum
- Klinkerfassade im Bereich Erd- und
- Obergeschoss
- Treppenhäuser mit oberflächenpoliertem
- Granitbelag und Edelstahlgeländer
- Fahrstuhlanlage
- Dreifachwärmeschutzverglasung
- Sonnenschutz
- barrierearm
- Balkone und Terrassen mit zeitlosem und
witterungsunempfindlichen Granitbelag
- Wohnräume mit Design-Bodenfliesen und
- Hamburger-Sockelleisten
- Glasfaseranbindung
- Zuwegung gepflastert mit Poller-Beleuchtung
umfangreiche Grünanlagen mit
- Begegnungspunkten für Erwachsene und
Kinder
- Überdacht-begrünte Carport-Anlagen
Lage Bremerhaven hat in den letzten Jahren deutlich an wirtschaftlicher Bedeutung gewonnen!


Mit 119.000 Einwohnern ist Bremerhaven die größte Stadt an der Nordseeküste. Die Stadt zeichnet sich als viertgrößter europäischer Containerhafen aus und ist Deutschlands wichtigster Fischverarbeitungsstandort.

Außerdem ist Bremerhaven sowohl Kompetenzzentrum der Offshore-Windenergie als auch innovativer Standort für maritime Technologien und Wissenschaft.
Sonstiges Objektart : 4 Mehrfamilienhäuser
Wohnfläche pro MFH : ca. 524,46 m²
Nutz- und Verkehrsfläche pro MFH: ca. 233 m²
Kaufpreis pro MFH : 1.999.000,00 €
Wohneinheiten pro MFH : 6
Carport-Stellplätze pro MFH: 6
Baustandard : KfW 40*
Grundstücksfläche: ca. 6.936 m²
Ort : Bremerhaven
Baubeginn : ca. Anfang 2022
Fertigstellung : ca. Anfang 2023

*Das KfW-40 Programm ist Stand 24.01.2022 vorläufig gestoppt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
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E-Mail: info@diemakler.immo
Tel.: 01788252257
Mobil: 01788252257
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