Objektbeschreibung
Luxuriöses Anwesen mit großem Grundstück und hochwertiger Ausstattung
Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen auf insgesamt ca. 10.000 Quadratmetern Grundstücksfläche ein exklusives und luxuriöses Wohnambiente. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von einer malerischen Landschaft. Das Grundstück ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben und bietet Ihnen somit viel Privatsphäre.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen ca. 400 Quadratmetern. Der Eingangsbereich beeindruckt bereits durch seine imposante Erscheinung und führt Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Sie bequem vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer befördert und somit für ein Höchstmaß an Komfort sorgt.
Die Ausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und verleiht den Räumen einen charmanten, nostalgischen Touch. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einzubringen und das Anwesen nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das Schwimmbad im Haus. Hier können Sie ganzjährig Ihre Bahnen ziehen und sich entspannen. Des Weiteren verfügt das Anwesen über einen begehbaren Kühlschrank, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Lebensmittel und Getränke optimal zu lagern.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Garage (Platz für vier Autos) mit zwei elektrischen Rolltoren zur Verfügung, in der Sie diese sicher unterbringen können. Auf dem gepflasterten Bereich davor können weitere Fahrzeuge geparkt werden. Zudem bietet das Grundstück mehrere Bauplätze, auf denen Sie weitere Gebäude oder Anbauten realisieren können.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 226,81 kWh/(m²*a) |
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Ausstattung
Das Haus verfügt über eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das Schwimmbad hat eine Länge von 6,00 Metern, eine Breite von 4,00 Metern und eine Tiefe von 1,70 Metern. Hier können Sie nach Belieben schwimmen und entspannen. Zusätzlich ist eine Gegenstromanlage vorhanden, die ein intensives Training ermöglicht. Um die Luftfeuchtigkeit im Raum zu regulieren, ist ein Raumluftentfeuchter installiert.
Für Wellnessliebhaber gibt es eine Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Damit Sie sich zu jeder Jahreszeit wohl fühlen, ist das gesamte Haus mit einer Klimaanlage ausgestattet. Egal ob im Sommer oder Winter, Sie können die Temperatur nach Ihren Wünschen einstellen.
Die Sicherheit des Hauses wird durch eine Alarmanlage und Glasbruchmelder gewährleistet. Zusätzlich ist der untere Wohnbereich mit Panzerglas ausgestattet, das einbruchhemmend ist. Im Obergeschoss ist teilweise ebenfalls Panzerglas vorhanden. Somit können Sie sich sicher fühlen und Ihre Privatsphäre genießen.
Damit Sie auch im Winter warme Füße haben, ist im gesamten unteren Wohnbereich eine Fußbodenheizung installiert. Diese sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Für zusätzlichen Komfort ist ein Fahrstuhl vorhanden, der Sie vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer bringt. Somit müssen Sie keine Treppen steigen und können sich bequem im Haus bewegen.
Die Heizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2004 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Zusätzlich gibt es ein Hauswasserwerk, das von einem eigenen Brunnen gespeist wird und mit dem der Garten gewässert wird.
Der Hühnerstall ermöglicht die Haltung von Hühnern und die Produktion von frischen Eiern. Es gibt ausreichend Platz für eine kleine Hühnergruppe und einen Auslauf.
Der Pferdestall und die Reithalle können wunderbar für andere Zwecke umgenutzt werden- z.B. als Lager oder Seminarräume oder auch Ferienwohnungen.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von einer malerischen Landschaft. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Tostedt.de sagt über Dohren "Die Gemeinde Dohren mit dem Ortsteil Dohren-Gehege ist ein typisch niedersächsisches Haufendorf, das von vielen alten Hofeichen und dem mitten durch den Ort fließenden Mühlenbach geprägt wird. Die idyllische und ruhige Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes Estetal und die gute Anbindung an Hamburg haben in den letzten Jahren zahlreiche junge Familien angezogen und zeigen Dohrens heimliche Stärken: Erschwingliche Grundstückspreise, eine ruhige Wohnlage und die Nähe zu Tostedts Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen. Lange ist es jedenfalls her, dass die zahlreichen Dornenbüsche auf Dohrens Feldern der Gemeinde ihren Namen gaben. Nur noch im Gemeindewappen hat heute der Dornenbusch seinen Platz. Zwei silberne Ringe umschließen ihn und symbolisieren Werterhaltung des Dorfes sowie den Gemeinsinn seiner Bürger. Erholungssuchenden sei eine Wanderung vorbei an den Fischteichen am Mühlenbach in Richtung Bötersheim durch die Schönheit von Wald und Flur empfohlen. Darüber hinaus ist auch für den Spielspaß der Kleinen im Ort gesorgt. Im Jahr 2008 wurde am Kakenstorfer Weg ein Erlebnis-Spielplatz errichtet. Highlight ist die 30m lange Seilbahn. Im Winter wird das Freizeitangebot auf dem Spielplatz – entsprechende Wetterlage vorausgesetzt – durch eine großzügige Natureisbahn ergänzt, die sich bei Jung und Alt großer Beliebtheit erfreut. Das von der Landjugend veranstaltete traditionelle Osterfeuer sowie das Erntefest sind jährlich wiederkehrende vergnügliche Treffpunkte für alle Einwohner und zahlreiche Gäste aus der Umgebung."
Sonstiges
Fazit:
Dieses exklusive Anwesen mit großem Grundstück bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnambiente in einer ruhigen und idyllischen Lage. Die hochwertige, jedoch in die Jahre gekommene Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einzubringen und das Anwesen nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Das Schwimmbad im Haus, die Kühlkammer, die Garage und die Bauplätze sind weitere attraktive Merkmale dieses einzigartigen Anwesens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
!!! Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.!!!
