Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Wohnungstür, treten ein und stehen direkt im Herzen Ihres neuen Zuhauses. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche empfängt Sie. Hier riecht es nach frischem Kaffee, während die Morgensonne durch die modernen Fenster fällt. Die hochwertige Einbauküche mit NEFF-Markengeräten wartet nur darauf, belebt zu werden. Kochen, Lachen, Zusammensein, alles findet hier statt.
Ein paar Schritte weiter: Ihr Schlafzimmer. Ruhig gelegen, der perfekte Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten. Gleich daneben das Tageslichtbad mit Dusche – praktisch und hell. Das dritte Zimmer schenkt Ihnen Freiheit: heute Homeoffice, morgen Kinderzimmer, übermorgen vielleicht Gästezimmer. Von hier aus geht es hinaus auf die kleine Terrasse. Sie ist nach Norden ausgerichtet, von einer Koniferenhecke begrenzt; nicht groß, nicht sonnendurchflutet, aber privat und angenehm kühl. Ein Platz für einen Espresso am Morgen oder für ruhige Minuten am Abend, wenn der Tag hinter Ihnen liegt.
Ein Abstellraum sorgt dafür, dass Ordnung leichtfällt: Waschmaschine und Trockner verschwinden diskret, alles hat seinen Platz. Draußen wartet Ihr eigener Stellplatz– nie wieder Parkplatzsuche, sondern entspanntes Ankommen.
Und das Ganze in einem charmanten Vierfamilienhaus, Baujahr 1910, das 2021 modernisiert wurde. Elektrik, Fenster, Türen, Dach– vieles ist bereits gemacht. Das Haus erzählt Geschichte, ohne dabei alt zu wirken.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 267 € ist diese Wohnung nicht nur ein stilvoller Rückzugsort, sondern auch ein solides Investment.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.08.2031 |
| Endenergiebedarf |
131,4 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Alles, was ein Zuhause praktisch und zugleich angenehm macht, ist hier bereits vorhanden.
Die Küche mit exklusiven NEFF-Geräten ist nicht nur Arbeitsbereich, sondern Treffpunkt– Kochen wird hier zum Erlebnis.
Die Fenster, 2021 erneuert, halten Wärme im Winter drinnen und Straßenlärm draußen. Türen und Zargen wirken frisch und modern, sodass das historische Baujahr nur noch im Charme des Hauses zu spüren ist.
Die böden aus Vinyl und Fliesen sind pflegeleicht– ideal für den Alltag. Das Tageslichtbad mit Dusche empfängt Sie morgens mit Helligkeit und Klarheit, am Abend mit wohliger Ruhe.
Und weil Stauraum im Alltag nie genug ist, gibt es einen Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner verschwinden. Vor der Tür wartet Ihr eigener Stellplatz– ein unscheinbares, aber tägliches Plus an Lebensqualität.
Lage
Klecken – ein Ort, der beides kann: Ruhe und Anbindung.
Stellen Sie sich vor, Sie frühstücken in Ihrer Wohnung, spazieren fünf Minuten zum Bahnhof, und eine halbe Stunde später stehen Sie mitten in Hamburg. Pendeln könnte kaum entspannter sein.
Wer lieber im Ort bleibt, findet alles für den täglichen Bedarf direkt in der Nähe: Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schule. Dazu die Wälder und Felder rundherum – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren am Wochenende.
Die Anbindung an die A1 und A7 macht Sie flexibel – ob zum Arbeiten nach Hamburg oder für Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig bleibt Klecken ein Ort, an dem man noch den Nachbarn kennt, wo Kinder draußen spielen können und man die Ruhe der Natur spürt.
Sonstiges
Im Einklang mit den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu verifizieren, um potenzielle Risiken im Zusammenhang mit Geldwäsche zu minimieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir im Rahmen dieses Prozesses bestimmte Dokumente von Ihnen anfordern werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einladende Zuhause persönlich vorzustellen.
