**Erdgeschosswohnung** NEUBAU ** Bezugsfertig 10/2023
Datenblatt
ImmoNrFK-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21217
OrtSeevetal
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis350.000 €
Außen-Provision1,785% inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses hochwertige Neubauvorhaben
in einmaliger Lage in Seevetal Fleestedt.
Zwei moderne Wohngebäude versprechen ein naturnahes
Wohnerlebnis in einem idyllischen Umfeld. Zum Verkauf stehen insg.
23 Wohneinheiten. Zur Auswahl stehen Erdgeschosswohnungen mit
Terrassen, Etagenwohnungen mit Süd West Balkonen sowie Wohnungen
im Staffelgeschoss mit Dachterrasse. Die Wohnungen verfügen
über geräumige Wohn- & Essbereiche. Die
Gebäude werden in massiver und konventioneller Bauweise erstellt
und verfügen über Tiefgarage, Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie 1.
Obergeschoss und Staffelgeschoss.
Alle Wohnungen verfügen über barrierearme Grundrisse und wertige
Ausstattungen. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung
sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Zu den Wohnungen im
Erdgeschoss gehört ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil
sowie eine Terrasse. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und
Staffelgeschoss verfügen über einen Balkon bzw. Dachterrasse. Alle
Balkone und Terrassen bieten eine schöne Aussicht in die Natur. Ein
Aufzug führt in alle Etagen und in den Keller mit Zugang zur Tiefgarage.
Im Keller befinden sich die eigenen Kellerräume, die Wasch- und
Trockenräume sowie die Haustechnik,
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung • Massive, konventionelle Bauweise
• Aufzug
• Barrierearm
• Fensterelemente mit 3- fach Isolierverglasung
• Abschließbare Fenstergriffe
• Elektrische Rollläden (außer im Treppenhaus)
• Wohnen, Essen, Kochen, Diele, Abstellraum
• Schlafräume mit Designbodenbelägen oder Parkett
Bad und WC mit Wand- und Bodenfliesen
• Fußbodenheizung
• Malerarbeiten inklusive
• weiße Innentüren und Zargen
• weiße Wohnungseingangstüren mit Spion und
Profilzylinder
• Dezentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
• Je Wohnung ein Kellerabstellraum
• Gemeinschaftsräume, Wasch und Trockenraum, Fahrradraum
• Je Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 27.000,00 erworben werden
• weitere Außenstellplätze für je € 7.800,00 (Erwerb je nach Verfügbarkeit)
Lage Fleestedt, als bekannter und beliebter Wohnort in der Gemeinde Seevetal, liegt in der
Metropolregion Hamburgs im Bundesland
Niedersachsen. Die Natur mit dem 178 Hektar großen Waldgebiet „Höpen“ und dem ca.
40 km langen Fluß „Seeve“ trifft hier auf eine
ideale Verkehrsanbindung. Die Hamburger
City und die Hansestadt Lüneburg sind in 25
Minuten sowie beliebte Strände an der Ostsee nur 1 Stunde entfernt. Sollte Sie das Fernweh packen, ist auch der Flughafen
nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Vielfältigkeit Seevetals und die zentrale Lage machen Fleestedt besonders attraktiv
und sind Grund für das schnelle Wachstum und die hohe Nachfrage dieser Region.
Werden Sie ein Teil davon!
Sonstiges Alle Daten und Flächenangaben haben wir von CapRate übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 1,785 % Käufer Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen mit notarieller
Beurkundung von den Käufern an die CapRate. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen
Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (gem. § 656c BGB).
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Tel.: 01788252257
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