Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Etagenwohnung zur Miete in Hamburg Heimfeld präsentieren zu können. Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage und bietet Ihnen ein schönes Wohnambiente.
Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 99,15 Quadratmetern erstrecken sich 4 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertige Ausstattung und die stilvollen Details verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Die neue Einbauküche, mit Bauknecht Markengeräten, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Stunden und ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn Heimfeld fussläufig erreichbar) ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg.
Ein Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, der zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie den Blick gen Innenhof oder zur Straße schweifen lassen und die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kelleranteil, der baualtersbedingt nur zum lagern von feuchtigkeitsunempfindlichen Gegenständen geeignet ist.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen und Ihnen weitere Informationen zu geben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.10.2029 |
| Endenergieverbrauch | 97 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Sanierte Wohnung
- Duschbad (mit Durchlauferhitzer)
- Separates WC
- Neue Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen, Einbaukühlschrank, Umluftdunstabzugshaube)
- 2 Balkone (kleiner mit Ost-Ausrichtung, großer von der Küche ausgehend in südwestlicher Richtung)
- 4 Zimmer
- Kunststoffenster
- Laminat in Holzoptik
- Fliesen im Bad und WC
- Separates Kellerabteil
- Gasheizung
Lage
Das Umfeld der Immobilie bietet Ihnen eine angenehme Wohnlage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die Ihnen eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe kommen und die Vorzüge eines urbanen Lebensstils genießen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohngegend. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnlage.
Sonstiges
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und ist ab sofort verfügbar. Das Objekt verfügt über einen Verbrauchsausweis; die Heizung ist aus dem Jahre 2016. Als wesentlicher Energieträger wird Gas genutzt.
Der Mietvertrag soll als unbefristeter Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2,5 Jahren abgeschlossen werden.
Die angegebenen Nebenkosten wurden auf Basis der vorliegenden Daten ermittelt. Eine kurzfristige Anpassung aufgrund der allgemeinen Preissteigerungen kann nicht ausgeschlossen werden.
In den Nebenkosten sind folgende Kosten nicht enthalten:
a) für die Wasserversorgung
b) für die Stromversorgung
c) Kabelanschluss und Telefonie
d) Treppenhausreinigung.
Die genaue Lage der Immobilie wird Ihnen auf Anfrage gerne mitgeteilt.
