Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Emsen Rosengarten bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem lichtdurchfluteten Haus im Grünen wünschen. Ursprünglich wurde es im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 1997 im Zuge eines Anbaus modernisiert, um den Wohnraum zu erweitern und den modernen Anforderungen gerecht zu werden. Das Haus besticht durch seinen charmanten, verwinkelten Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 211 m². Mit fünf Zimmern sowie zwei Vollbädern und reichlich Abstellräumen im Keller bietet dieses Anwesen genügend Platz für die ganze Familie.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.126 m² und liegt am Ende einer Sackgasse, direkt an einer malerischen Weide und mit einem herrlichen Blick in den angrenzenden Wald. Hier können Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen.
Das Haus besticht durch seine charmante Architektur, die durch die typischen Pferdeköpfe an den Giebeln und die stilvollen Sprossenfenster geprägt ist. Zudem wurden zwei Dachgauben ausgebaut, um noch mehr Raum und Helligkeit zu schaffen. Um das ganze Potential des Hauses auszuschöpfen, sind noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Kleintierstall sowie ein Carport mit Abstellraum, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Unterbringung von Haustieren bieten.
Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die ein helles, geräumiges Haus inmitten der Natur suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.02.2032 |
| Endenergiebedarf | 138 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- Gasbrennwertheizung von 2017
- 2 Vollbäder
- Keller von innen und außen erreichbar
- teilweise Sichtbalken im Obergeschoss
- Carport mit Abstellraum
- Kleintierstall
- Partykeller
Aufgrund der einzigartigen und verwinkelten Architektur dieses Hauses, möchten wir betonen, dass es in der Realität noch viel überzeugender ist als auf Bildern. Die charmante Atmosphäre, die idyllische Lage und das Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten können am besten vor Ort erlebt werden. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von diesem besonderen Anwesen zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zwecks einer Besichtigung.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Emsen Rosengarten, am Ende einer Sackgasse, umgeben von einer malerischen Weide und mit Blick in den angrenzenden Wald. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet direkten Zugang zum Heidschnuckenwanderweg.
Besonderheiten:
- Idyllische Lage am Ende einer Sackgasse
- Blick in den angrenzenden Wald
- Nähe zum Heidschnuckenwanderweg
- Charmante Gestaltung mit typischen Pferdeköpfen an den Giebeln
- Helle und freundliche Atmosphäre durch Sprossenfenster und Dachgauben
- Großzügiges Grundstück mit Kleintierstall und Carport
Das Haus in Emsen Rosengarten bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Erholung inmitten der Natur suchen.
Sonstiges
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir als Immobilienmakler verpflichtet sind, die Identität unserer Kunden zuverlässig festzustellen und zu überprüfen. Zur Identifizierung von natürlichen Personen ist es erforderlich, die relevanten Daten aus den Ausweispapieren einzusehen und eine Kopie anzufertigen, die in unserer Akte aufbewahrt wird. Die Kopie muss handschriftlich bestätigt werden, dass sie mit dem Original übereinstimmt. Gemäß den Vorschriften des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die Ausweiskopien zur Identifizierung und Überprüfung der Identität für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.
