Objektbeschreibung
Sehr gern bieten wir Ihnen heute dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus
mit Einliegerwohnung in Tostedt an.
Es wurde in massiver Bauweise 1972 erstellt. Im Laufe der Zeit wurden
verschiedene Änderungen vorgenommen: So wurde mit Umstellung der
Heizung von Öl auf Gas im Jahr 2018 der ehemalige Heizungsraum in
einen Vorratsraum umgebaut. Ursprünglich als Lagerraum vorgesehen,
schließt sich nun eine großzügige Doppelgarage an das Haus an.
Das Erdgeschoss des Hauses umfasst die Hauptwohneinheit und
präsentiert sich auf ca. 170 qm mit klaren Linien und ruhiger Formgebung
für die Liebhaber einer großzügigen Wohnatmosphäre. Hier ist genug
Platz für eine 5köpfige Familie! Der Schlaftrakt mit 3 Kinderzimmern und
einem Elternschlafzimmer ist durch einen Flur von den übrigen Räumen
abgetrennt und garantiert so ungestörte Privatsphäre. Besonderes
Highlight ist zudem auch der ca. 27qm große, überdachte Balkon, der
vom großen Wohn/ Essbereich betreten werden kann. 2 Bäder, eine
Gäste Toilette sowie eine Einbauküche runden das Angebot im
Erdgeschoss ab. Diese Wohneinheit ist renovierungsbedürftig!
Die Einliegerwohnung im Souterrain ist über einen separaten Eingang
über den hinteren Teil des Hauses zugänglich. Sie umfasst Schlaf und
Wohnzimmer sowie ein Bad, eine Küche und einen Abstellraum. Die
Einliegerwohnung wurde 2020 frisch renoviert.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2024 |
| Endenergiebedarf | 179 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erdgeschoss:
4 Schlafzimmer
1 Duschbad
1 Vollbad
1 Gäste WC
Diele
Flur
Wohn/ Eßbereich
ca. 26 qm großer Balkon (überdacht)
Siematic Einbauküche in Landhausoptik mit Einbaugeräten
Parkett und Bodenfliesen
Einliegerwohnung:
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Flur
Abstellraum
Küche
Duschbad
Lage
Die Kleinstadt Tostedt befindet sich in der Metropolregion Hamburgs und
erfreut sich seit ein paar Jahren wachsender Beliebtheit.
Im Ort selbst findet man Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den
täglichen Bedarf hinausgehen. Discounter, Fachgeschäfte, Banken uvm.
befinden sich direkt im Zentrum der Kleinstadt. "Am Sande" findet zweimal
in der Woche ein Markttag statt.
Kindergärten und sämtliche Schulformen sind vorhanden.
Auch die Naherholung und der Sport kommen keineswegs zu kurz. Durch
die landschaftlich, idyllische Lage ist Tostedt besonders für Rad und
Wanderfreunde interessant. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten
jede Menge Möglichkeiten für Aktivitäten.
Sonstiges
Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und
ist bei
notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird
darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist
(Doppeltätigkeit) und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe
(3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis) bei notariellem Kaufvertragsabschluss
erhält.
Hinweis 2: Die Grundrisszeichnungen wurden vom Eigentümer zur
Verfügung gestellt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die
Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und
können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
