Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Tostedt. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten. Mittendrin unser Haus Nummer 22. Alle Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen, kleine und große. Denn das sind die richtigen vier Wände für eine Familie. Das liebevolle Wohnerlebnis in fünf Zimmern auf rund 177 m² Wohn- und Nutzfläche in einem Einfamilienhaus plus Keller und weiteren Räumen im Anbau, die für Ihre Selbständigkeit genutzt werden können. Hier finden Sie sonnige Büroräume, ein Archiv und ein barrierefreies Duschbad. Die Werkstatt ist dem Gebäude angegliedert, wird aber ebenfalls über einen separaten Eingang erreicht. Die geräumige Werkstatt (ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche im Erdgeschoss plus weitere im Dachgeschoss) verfügt ebenfalls über ein eigenes Duschbad und auch über Aufenthaltsräume für Angestellte. Auch ein Hauswasserwerk und die Technik für die Solarthermie finden Sie hier.
Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss des ursprünglich 1962 gebauten Hauses und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner und vielleicht auch für Ihr Hobby – ganz, wie Sie möchten.
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Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2033 |
| Endenergiebedarf | 170 kWh/(m²a) |
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Ausstattung
Zum Haus gehört ein großer Garten, der sich auf geschätzte 500 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Mittendrin ein kleines Gewächshaus. Das Wohnzimmer. In seinem XXL-Format mit ca. 35 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen.
Die kleine, windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend.
Zum Kochen geht’s direkt vom Flur aus kommend in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Die Küche könnte gewinnen, wenn ein geschickter Handwerker ihr mit wenig Mühe zum Durchbruch verhilft, zum Beispiel für einen Esstresen zum Schaukochen. Ansonsten ist alles drin und bleibt auch da: Denn die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Ein Schlangestehen um einen Platz im Badezimmer können Sie sich hier sparen! Im ursprünglichen Haus finden Sie sowohl ein weißes, zeitloses Duschbad im Obergeschoss als auch ein Vollbad im Erdgeschoss. Im Anbau gibt es ein modernes, barrierefreies Duschbad und auch in der Werkstatt ist ein Duschbad verbaut.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!
Lage
Wikipedia sagt über Tostedt: "Tostedt liegt am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide beziehungsweise am südöstlichen Rand der zur Stader Geest gehörenden Zevener Geest. Dort befindet sich die Gemeinde südwestlich der Harburger Berge und von Buchholz. Der höchste Punkt des Ortes befindet sich mit 70 Metern über NN direkt am Ortseingang aus Richtung Welle, der niedrigste mit 43 Metern über NN am östlichen Ende von Todtglüsingen. Durch Tostedt fließt die Este in Richtung Hollenstedt und entspringen deren Nebenbäche Dohrener Mühlenbach, Heidloh Bach, Langeloher Bach, Schmokbach und Todtglüsinger Bach. Es entspringt die Oste in Richtung Sittensen, und deren Nebenbäche Tostedter Graben und Heidenauer Aue. Im Kernort Tostedt wohnen etwa 10.500 Einwohner. Im Ortsteil Todtglüsingen leben weitere 3.200 Einwohner. Zur Gemeinde Tostedt gehören die Orte Tostedt, Todtglüsingen, Langeloh, Neddernhof und Wüstenhöfen sowie die Gehöfte Dreihausen und Tiefenbruch. Der Ort Tostedt Land gehört teilweise zur Gemeinde Tostedt und teilweise zur Gemeinde Wistedt. Die Gemeinde an der Bundesstraße 75 nahe der A1 war früher Zwischenstation und Ausspanne für die Postkutschen zwischen Hamburg und Bremen. Tostedt zählt zur Metropolregion Hamburg. Der Bahnhof Tostedt an der Bahnstrecke Wanne-Eickel–Hamburg wurde bis November 2006 barrierefrei ausgebaut. Er wird jeweils stündlich den Linien RE4 und RB41 zwischen Bremen und Hamburg bedient. Die Züge werden als Teil des Hanse-Netzes von der Metronom Eisenbahngesellschaft betrieben. Ferner liegt Tostedt an der Bahnstrecke nach Wilstedt, die nur im Güterverkehr genutzt wird."
Sonstiges
!! Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet !! Bei dem hier angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot!
Ausstattung:
- Wärmedämmung mit Perlite
- Solarthermie für die Warmwasserbereitung
- moderne Heizungsanlage
- Grundfos Hydrojet Hauswasserwerk
- 3 Duschbäder, 1 Vollbad
- Einbauküche
- großes Grundstück
- Carport
- Wohnen und Arbeiten
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Bemusterung ist frei gewählt.
